Nieuws Grondprijzen
Belgische grondprijs stijgt voor vierde jaar op rij
De gemiddelde prijs voor 1 hectare landbouwgrond in België is vorig jaar uitgekomen op €46.778, ongeveer een half procent meer dan het jaar daarvoor. Het is het vierde jaar op rij dat de grondprijs een stijging laat zien, zo toont de Notarisbarometer landbouwgronden van de Federatie van het Notariaat (Fednot) aan.
Landbouwgrond is in België opnieuw duurder geworden. In het jaar 2019 bedroeg de gemiddelde prijs voor 1 hectare landbouwgrond €46.778, wat 0,6% hoger is dan in 2018. Het betekent dat Belgische landbouwgrond voor het vierde jaar op rij duurder is geworden: tussen 2015 en 2019 is de grondprijs met 28,7% gestegen. Wanneer we rekening houden met de inflatiecijfers gaat het om een stijging van 21%.
Forse stijging in Wallonië, daling in Vlaanderen
Opvallend is dat de grondprijs voor landbouwgrond in België in de eerste helft van 2019 nog een daling liet zien: -3,9%. In de tweede helft van het jaar was echter een duidelijke ommekeer zichtbaar, want toen steeg de prijs gemiddeld met 6,4%. Met name Wallonië heeft daar een groot aandeel in gehad. In die regio steeg de prijs in de tweede helft van het jaar met 12,5%, ten opzichte van de eerste 6 maanden van 2019.
Ook over het gehele jaar gezien is de grondprijs in Wallonië hard gestegen: +7,6%. Daarmee komt de gemiddelde prijs voor 1 hectare landbouwgrond uit op €34.936. Vooral in de Waalse provincies Namen en Luxemburg is de grondprijs flink gestegen. Het gaat respectievelijk om stijgingen van 14,4% (tot €36.243) en 26,7% (tot €33.592). In de provincie Namen kan dit onder meer te maken hebben met het feit dat de gemiddelde oppervlakte van landbouwgrond fors gekrompen is -24,5%.
Daarentegen is de prijs in Vlaanderen juist iets gezakt. De gemiddelde prijs voor 1 hectare grond zakte daar met 0,4% tot €53,899, al is dat nog altijd fors hoger dan in Wallonië. Wel zijn de prijsmutaties in deze regio een stuk uiteenlopender: van een afname van -6,4% in de Limburg (€42.382) tot een toename van 8,8% in Oost-Vlaanderen (€55.324). West-Vlaanderen is de duurste provincie van het land met een gemiddelde prijs van €64.561.
Kimberly Bakker
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
