Nieuws Grond
Bulgaars bouwland goedkoper door droogte
De droogte in het oosten van Europa zorgt er in Oekraïne voor dat bouwland een stuk goedkoper is geworden, zo melden de lokale makelaars. De prijs voor de zogenaamde 'Dobrudzha chernozem', het duurste type bouwland in Oekraïne, ligt half november €2.000 tot €2.500 per hectare lager dan een aantal maanden geleden.
De prijsdaling van Bulgaars bouwland startte in het voorjaar en ondertussen wordt er zelfs landbouwgrond verhandeld voor omgerekend minder dan €10.500 per hectare. Dat is ongeveer €2.000 tot €2.500 per hectare minder dan een aantal maanden daarvoor. Opvallend feitje: in 2019 lag de gemiddelde prijs voor bouwland in de regio Dobrich zelfs 93,8% hoger dan nu. In de duurste gebieden lag de prijs een aantal maanden geleden nog op bijna €14.000 per hectare, maar inmiddels wordt niet meer betaald dan €11.000 tot €12.500 per hectare.
Meer aanbod, minder vraag
Een van de redenen dat de markt ingestort is, is het feit dat de droogte gezorgd heeft voor slechte gewasopbrengsten. Een groot aantal Bulgaarse boeren doet als gevolg daarvan een poging om hun agrarische grond te verkopen. Het stijgende aanbod van landbouwgrond staat echter niet in verhouding tot de vraag. De vraag is om dezelfde reden een stuk minder groot dan in voorgaande jaren. Kortom: veel boeren stoppen met boeren, terwijl niet-boeren geen boer willen zijn.
Een aantal lokale makelaars verwacht dat de agrarische grondmarkt nog verder in elkaar stort als de droogte langer aanhoudt. Onder andere omdat het Europese landbouwbeleid voor een gedeelte gestoeld is op het bebouwde areaal en de kwaliteit van de opbrengsten in een land.
Kimberly Bakker
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
