Shutterstock

Nieuws Grond

Landbouwgrond wordt weer duurder

26 Januari 2022 - 20 reacties

De prijs voor agrarische grond is in het vierde kwartaal van 2021 verder gestegen. Dat blijkt uit de gegevens die het Kadaster vandaag (woensdag 26 januari) heeft gepubliceerd. Hoe sterk is de prijs gestegen en wat zijn de regionale verschillen?

Eén hectare landbouwgrond kostte in het vierde kwartaal gemiddeld €70.000, zo blijkt uit de gegevens van het Kadaster. Grond is daarmee 4,3% duurder geworden ten opzichte van een kwartaal eerder toen de gemiddelde prijs uitkwam op €67.100 per hectare. De prijs van grasland steeg met 8% het hardst en kostte in het vierde kwartaal gemiddeld €64.800 per hectare. Bouwland komt in dezelfde periode uit op €77.000 per hectare. Dat is een stijging van 2% in vergelijking met een kwartaal eerder.

Over heel 2021 is de prijs van landbouwgrond gemiddeld uitgekomen op €67.100 per hectare, oftewel 5,5% duurder ten opzichte van 2020 toen een hectare €63.600 koste. De gemiddelde prijs voor bouwland is over heel 2021 met 3,6% gestegen naar 74.400 per hectare. Een jaar eerder was dat €71.800 per hectare. De gemiddelde prijs van grasland in 2021 bedraagt €62.000 per hectare. Dat is 6,2% hoger dan in 2020 toen de prijs uitkwam op €58.400 per hectare.

Bron: Kadaster/RVO.nl/Wageningen Economic Research

Minder grond verhandeld
In het vierde kwartaal is 9.900 hectare landbouwgrond van eigenaar gewisseld. Dat is 1.000 hectare minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Over heel 2021 is 30.900 hectare verhandeld. Dat is 1,6% minder dan in 2020 toen 31.400 hectare werd verkocht. De grondmobiliteit in 2021 komt daarmee uit op 1,71% ten 1,74% een jaar eerder.

In landsdeel 'zuid' komt de gemiddeld prijs voor landbouwgrond het hoogste uit op €80.100 in het vierde kwartaal. Over heel 2021 is dat €75.600 per hectare, 4% hoger vergeleken met een jaar eerder. De laagste gemiddelde prijs komt voor rekening van landsdeel noord met een gemiddelde prijs van €61.700 per hectare in het vierde kwartaal. Ten opzichte van een kwartaal eerder is de prijs wel het sterkst gestegen in deze regio, namelijk met maar liefst 18%. Over 2021 komt de gemiddelde prijs voor landbouwgrond in landsdeel 'noord' uit op €59.100 per hectare. Dat is 5% hoger dan in 2020 toen de gemiddelde prijs €56.500 per hectare bedroeg.

Bron: Kadaster/RVO.nl/Wageningen Economic Research
boerenbusiness.nl

Jurphaas Lugtenburg

Is redacteur bij Boerenbusiness en focust zich vooral op de akkerbouwsectoren en de voer- en energiemarkt. Ook heeft Jurphaas zelf een klein akkerbouwbedrijf op Voorne-Putten (Zuid-Holland).

Meer over

Grondprijs
Regenradar
Powered by Agroweer
Reacties
20 reacties
eigenaar 26 Januari 2022
Dit is een reactie op het Boerenbusiness artikel:
[url=https://www.boerenbusiness.nl/artikel/10896376/landbouwgrond-wordt-weer-duurder]Landbouwgrond wordt weer duurder[/url]
Te koop boerderij 150 ha, 3 kavels zand, 3 kavels klei, 75 000€/ha regio Sluis, plus 2000 t aardappelen opslag 1000m2 werkplaats en mechanisatie in goed staat Iemand geïnteresseerd ?
kleii 26 Januari 2022
ja
Abonnee
frog 26 Januari 2022
ja
Abonnee
Insider 26 Januari 2022
landbouw grond wordt NIET duurder, de Neuro wordt in snel trein vaart minder waard.

Praat eens met een duitser uit de Weimar republiek, anno 1922-23, of een van zijn kleinkinderen, dan merk je snel de terughoudendheid van de brave duitser.
op het einde had je een valies biljetten nodig om 3 eieren te kopen.
Inflatie NU, 7%

en pas op in 2015 ontkoppelde de Zwisterse frank van de Euro en werd op slag 20% méér waard.

more to come
Abonnee
Boer Jan 26 Januari 2022
In zuidelijk Flevo schijnt perceel landbouw grond voor €180K/ha verkocht te zijn.
Abonnee
Meester Peen 26 Januari 2022
Boer Jan schreef:
In zuidelijk Flevo schijnt perceel landbouw grond voor €180K/ha verkocht te zijn.
Kun je beter lekker in de verkoop gaan
Abonnee
Hannes 26 Januari 2022
zeker door die boer die uitgekocht is voor dat datacenter en zelf 700K/ha heeft gevangen !!
Abonnee
cm 26 Januari 2022
eigenaar schreef:
Dit is een reactie op het Boerenbusiness artikel:
[url=https://www.boerenbusiness.nl/artikel/10896376/landbouwgrond-wordt-weer-duurder]Landbouwgrond wordt weer duurder[/url]
Te koop boerderij 150 ha, 3 kavels zand, 3 kavels klei, 75 000€/ha regio Sluis, plus 2000 t aardappelen opslag 1000m2 werkplaats en mechanisatie in goed staat Iemand geïnteresseerd ?
Je zit of zomaar wat te vissen of veruit onder de markt te vragen.
ikke 26 Januari 2022
zag vandaag toch berichten dat in het zuiden het minder was, zelfs gehoord 3,80 per meter
ikke 26 Januari 2022
zag vandaag toch berichten dat in het zuiden het minder was, zelfs gehoord 3,80 per meter

is ook niet raar, in Wallonië, is 3 normaal, veel beter opbrengend vermogen
info 26 Januari 2022
Als koper kijken we naar de kwaliteit van het te kopen product, zo moeten we dat ook met grond zien die we voor voedselproductie nodig hebben . In zuidelijk Flevo komt er 65/70 ton consumptie aardappels van een ha met dezelfde kosten als van slechte zandgrond met 35 ton per ha. Zandgrond word 70.000 en de Flevo word 150.000 voor betaald, volgens mij zit ik dan beter in de Flevo, minder (50%) kosten per ton geoogst product. Ondernemen is rekenen en een vooruitziende blik hebben.
ikke 26 Januari 2022
Wanneer kan een goede boer op die slecht zandgrond, niet 80 ton oogsten, als dat niet de norm is kun je gerust vandaag nog stoppen
Abonnee
Boer Jan 26 Januari 2022
Hannes schreef:
zeker door die boer die uitgekocht is voor dat datacenter en zelf 700K/ha heeft gevangen !!
Nee, door melkvee houder op 6-12 km afstand die z'n zaakjes op orde heeft denk.
Abonnee
rana 26 Januari 2022
info schreef:
Als koper kijken we naar de kwaliteit van het te kopen product, zo moeten we dat ook met grond zien die we voor voedselproductie nodig hebben . In zuidelijk Flevo komt er 65/70 ton consumptie aardappels van een ha met dezelfde kosten als van slechte zandgrond met 35 ton per ha. Zandgrond word 70.000 en de Flevo word 150.000 voor betaald, volgens mij zit ik dan beter in de Flevo, minder (50%) kosten per ton geoogst product. Ondernemen is rekenen en een vooruitziende blik hebben.
maak van die tonnen in zuidelijk Flevoland maar 50/55 in plaats van 65/70, die hoge opbrengst ligt al zeker 25 jaar achter ons toen de grond nog maagdelijk was.
Abonnee
3897 26 Januari 2022
vlgs mij is grond niet duur maar is ons geld goedkoop. Zoals hierboven beschreven bekijk maar eens onze grondprijsontwikkeling in zwitserse franken vanaf 2004, toen kreeg je 1,5 frank voor een euro nu amper 1,0. Euro is politiek instrument om de boel bij elkaar te houden is geen echt geld.
Abonnee
bookeskook 27 Januari 2022
ikke schreef:
zag vandaag toch berichten dat in het zuiden het minder was, zelfs gehoord 3,80 per meter

is ook niet raar, in Wallonië, is 3 normaal, veel beter opbrengend vermogen
Ja in die Nederlandseprijzen zitten ook familietransactie's. Ouders -opvolger.
De transacties met bedragen van 9 euro en meer komen niet meer in de transactielijsten bij het kadaster, die doen die slimme boerenadviseurs via kavelruilprojecten met zoveel mogelijk inbrengers, dan staan er geen prijzen in de aktes, maar worden ze onderling buiten het kadaster om verrekend! Buiten de openbaarheid!!! En dat zijn vaak de grotere oppervlaktes waarbij 1 inbrenger grond nodig heeft voor andere bestemming en de andere partijen gewoon landbouwgrond eigenaren en verkrijgers zijn. De ruilgrond wordt verworven voor veel hogere prijzen om het project te laten slagen! Dit betekent dat de echte gemiddelde grondprijs in het zuiden maar zeker ook in het westen ruim 20% boven de vermeldde kadastergemiddeldes ligt. Boereneigenaren laat u niet door uw 'eigen adviseurs' ringeloren door hun eigen belangen in het veel grotere geld! Als ze u een oor aan hebben genaaid zijn ze u morgen weer vergeten!
teler 27 Januari 2022
eigenaar:
Ik ben geintereseerd bel me op 0496 16 67 73
Akke 1 Februari 2022
De grondprijs in noord, die friezen zijn zo onnozel nog niet, lol
info 2 1 Februari 2022
wat lopen ze in de flevo weer naast hun schoenen.... ik heb nieuws van slechte zandgrond komt net zo veel af als het gemiddelde in de flevo . daarom zijn het in de flevo ook allemaal pachtboerderijtjes en zit in het zand alles op eigendom . ps kostprijs is op de goede zandgronden 40 % lager als op de klei ivm grondbewerking/ oogst kosten en ga zo maar door. dus verdiep je in het vervolg iets beter
Abonnee
HM 2 Februari 2022
info 2 schreef:
wat lopen ze in de flevo weer naast hun schoenen.... ik heb nieuws van slechte zandgrond komt net zo veel af als het gemiddelde in de flevo . daarom zijn het in de flevo ook allemaal pachtboerderijtjes en zit in het zand alles op eigendom . ps kostprijs is op de goede zandgronden 40 % lager als op de klei ivm grondbewerking/ oogst kosten en ga zo maar door. dus verdiep je in het vervolg iets beter
De flevo zit ook vol met uitgekochte boeren die de prijs daar opdrijven.
U kunt niet meer reageren.

Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Mis niets en schrijf je in voor onze gratis dagelijkse nieuwsbrief

Nieuws Grondmarkt

3.000 hectare cultuurgrond op de tocht voor woningen

Achtergrond Grond

Prijs bouwland stijgt door, gras maakt pas op de plaats

Nieuws Kadaster

Overheid grijpt minder vaak naar onteigening

Nieuws Grond

Boer met erfpacht de klos van hoge inflatie

Blijf op de hoogte

Mis niets en schrijf je in voor onze gratis dagelijkse nieuwsbrief