Solo investeerder sluit mega gronddeal in de VS

De Schrader Real Estate and Auction company uit Indiana, VS, hamerde dinsdag 13 december een behoorlijke veiling af. Bijna 3.500 hectare werd geveild voor een luttele 55,3 miljoen dollar. De koper? Eén investeerder.

De veiling omvatte in totaal bijna 3.500 hectare (8.600 acre) vruchtbare akkerbouwgrond gelegen in de Amerikaanse staat Illinois. In totaal ging het om 46 percelen verdeeld over twee 'counties'. De grond was eigendom van grootgrondbezitter Wilder Farms. In totaal sloeg de veilinghamer af op een bedrag van 55,3 miljoen dollar voor rekening van één koper.

64 geïnteresseerden registreerde zich om een bod uit te mogen brengen. Uiteindelijk bleven twee investeerders over die het uitvochten met elkaar. Beide wilde de volledige hoeveelheid grond aankopen. Een bijzondere situatie, volgens directeur R.D Schrader.

Het bedrijf ligt in twee counties verspreidt over 46 percelen met een grootte van 6 tot 240 hectare. ‘Uiteindelijk werd duidelijk dat alleen de grootste investeerders voldoende interesse hadden om de deal te sluiten’, zegt Schrader. De directeur noemt het een interessante test voor de Amerikaanse grondmarkt omdat een aanbod van deze grootte zeer uitzonderlijk is.’ Uiteindelijk werd omgerekend bijna 15.000 euro per hectare betaald. Dat bedrag (6.400 dollar per acre) lag boven de verwachting.

‘Het is voor ons een bevestiging dat investeerders landbouwgrond in de Midwest nog steeds zien als een solide investering voor de lange termijn’, aldus Schrader. ‘Ook in 2017 verwachten we een gezonde vraag naar akkerbouwgrond omdat akkerbouwbedrijven uitbreidingsplannen hebben.’

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.