De duurste grond vindt men in het zuiden

De gemiddelde agrarische grondprijs komt in het tweede kwartaal van 2017 uit op €57.800. Dat is gelijk aan het eerste kwartaal van dit jaar. Dat melden het Kadaster en Wageningen Economic Research in het laatste kwartaalbericht.

De prijs van grasland is het afgelopen kwartaal gestegen met 2,6% en komt daarmee uit op €53.700. In het eerste kwartaal van 2017 kwam die prijs nog uit op €55.100. Daarentegen wist de grondprijs van snijmaïsland niet te stijgen. Die prijs daalt met 1,5% tot €59.800. Dat was in het eerste kwartaal nog €60.700. 

De prijs van bouwland wist niet stijgen, maar ook niet te dalen. De prijs blijft stabiel op €62.000. Dat is ver onder het gemiddelde (5,6%) van heel 2016.

Prijzen per regio zeer verschillend
De prijzen in de verschillende regio's: noord, oost, zuid en west zijn behoorlijk uiteenlopend. Zo daalde de gemiddelde grondprijs in regio noord met 1,4%. De prijs komt daardoor uit op €51.000. In het eerste kwartaal van 2017 was dat €51.700. Hiermee heeft het gebied de laagste grondprijs van Nederland. Dat is echter nog steeds 4,6% boven de prijs van 2016. Die lag namelijk op €48.800 per hectare.

De grondmobiliteit in het noorden van het land is wel toegenomen, namelijk van 4.700 hectare in de eerste helft van 2016 naar 5.100 hectare in het afgelopen half jaar. 

In regio oost vond een stijging van de grondprijs plaats. Daar steeg de gemiddelde agrarische grondprijs, met 2,6%, naar €60.000 per hectare. In het eerste kwartaal van 2017 kwam die prijs nog uit op €58.500. Echter, dat is iets lager dan het gemiddelde in 2016, wat uitkwam op €60.900 per hectare. Er heeft wel een behoorlijke daling plaatsgevonden in de hoeveelheid grond dat is verhandeld. In het eerste kwartaal van 2016 werd er 5.600 hectare verhandeld, in 2017 is dat slechts 5.100 hectare.

Zuiden blijkt het duurst
In het zuiden van Nederland wordt de hoogste prijs betaald voor landbouwgrond. De gemiddelde prijs komt uit op €66.700 per hectare. Daarmee is de prijs vrijwel gelijk aan de gemiddelde prijs van 2016. Deze prijs ligt echter ruim boven de prijzen van de andere regio's. Het verschil met oost en west is 11% en het verschil met regio noord is maar liefst 31%. 

In deze regio is wel iets meer grond verhandeld dan in het eerste kwartaal van 2016. Toen werd er 4.700 hectare grond verhandeld en in 2017 was dat 5.000 hectare. 

In het westen van het land is de gemiddelde prijs dit jaar fors gestegen. Het betreft een stijging van 10%, waardoor de prijs uitkomt op €59.900. Die prijs ligt 7,5% boven de gemiddelde prijs van 2016. In regio west is daarnaast 2.800 hectare grond verhandeld. Dat is 500 hectare meer dan in het eerste kwartaal van 2016, toen kwam de verhandelde grond uit op 2.300 hectare.

Totale verhandelde grond neemt toe
In de eerste 2 kwartelen van 2017 is in totaal 18.000 hectare aan landbouwgrond verhandeld. Dat is 3,4% meer dan in de eerste helft van 2016 het geval was. Toen werd er slechts 17.400 hectare grond verhandeld.

De grondprijs per hectare in de 4 verschillende regio's. Bron: Kadaster, RVO en Wageningen Economic Research.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.