Grond West-Nederland fors duurder

De Nederlandse grondmarkt houdt zich in het tweede kwartaal van 2017 redelijk stabiel. Met een gemiddelde grondprijs van €57.800 per hectare, is de prijs ongewijzigd, zo blijkt uit het tweede kwartaalbericht over de agrarische grondmarkt van het Kadaster en Wageningen Economic Research.

Achter het stabiele gemiddelde gaan echter wel veranderingen schuil in prijs per type grondgebruik en landsdeel. Zo steeg de prijs van grasland in het tweede kwartaal van 2017 met 2,6% ten opzichte van het eerste kwartaal. Daarmee komt de grondprijs uit op €55.100 per hectare.

Tekst gaat verder onder de grafiek.
De grondprijzen van de afgelopen jaren.

Snijmaïs- en bouwland
Daarentegen daalde de prijs van snijmaïsland met 1,5% tot €59.800 per hectare. De prijs van bouwland bleef in het tweede kwartaal van 2017 gelijk aan die in het eerste kwartaal, namelijk €62.000 per hectare. Dat is 5,6% onder de gemiddelde prijs over heel 2016. Die lag op €65.700 per hectare.

Plus in Oost
Per landsdeel valt op dat de gemiddelde grondprijs in het westen het hardst steeg. In tweede kwartaal van dit jaar steeg deze met 10%, van €54.300 in het eerste kwartaal tot €59.900 per hectare in het tweede kwartaal.

Weliswaar een minder snelle stijging, maar ook een plus in het oosten. Daar klom een hectare gemiddeld met 2,6%, van €58.500 in het eerste kwartaal tot €60.000 per hectare in het tweede kwartaal . In Noord-Nederland, waar de prijs het laagst ligt van alle landsdelen, zakte de gemiddelde prijs in kwartaal 2 verder. 1 hectare brengt nu gemiddeld €51.000 op. Landsdeels Zuid bleef ongewijzigd.

Tekst gaat verder onder de afbeelding.De grondprijzen verdeeld over Nederland.

Toename grondmobiliteit
Grond gaat iets sneller van de hand, dan vorig jaar in dezelfde periode. In de eerste 2 kwartalen van 2017 is in totaal 18.000 hectare landbouwgrond op de vrije markt verhandeld. Dat is 3,4% meer dan in de eerste helft van 2016, toen 17.400 hectare landbouwgrond van eigenaar verwisselde.

De relatieve grondmobiliteit, het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond, lag in de eerste helft van dit jaar op 1,01% tegen 0,95% over dezelfde periode een jaar geleden.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.