In 10 jaar tijd
Oost-Duitse grondprijzen verviervoudigd
De verkoopprijzen van landbouwgrond in Duitsland zijn over een periode van 10 jaar verviervoudigd. Dat is vooral in Oost-Duitsland het geval. Daarmee ligt de prijs nog steeds op een lager niveau dan gemiddeld is in Duitsland.
De overheid maakte cijfers bekend over de prijsstijgingen van landbouwgrond. Dat was op verzoek van de Duitse politieke partij Die Grünen. Vooral in deelstaat Mecklenburg-Vorpommeren is de grondprijs sinds 2006 fors gestegen.
Vandaag de dag wordt regelmatig meer dan €20.000 per hectare betaald, terwijl dat 10 jaar terug nog €4.600 per hectare was. Als tweede volgt Saksen-Anhalt met een prijs van €15.680 per hectare in 2016, een verdriedubbeling ten opzichte van 2006.
345
euro
Ook pachtprijzen stijgen
De pachtprijzen tonen een soortgelijke beweging. Vooral in Oost-Duitsland is de stijging fors te noemen, maar ook hier bereiken ze nog niet het landelijke niveau.
In Saksen-Anhalt ligt de pachtprijs, met €345 per hectare, het hoogste. Dat was 10 jaar terug nog €278 per hectare. In het oosten van Duitsland ligt de gemiddelde pachtprijs op €203 per hectare en in het deelstaatgebied op €288 euro per hectare.
Voor nieuwe pachtcontracten wordt gemiddeld €242 per hectare in Oost-Duitsland betaald, tegenover €385 per hectare in Duitsland gemiddeld.
Stop op verkoop geëist
Friedrich Ostendorff, agrarisch voorman van de Grünen, noemt de prijsstijgingen desastreus voor de agrarische sector. Hij eist een ommekeer op de grondmarkt en in de agrarische politiek. Van de grondgebruikersorganisatie BVVG eist Ostendorff een stop op verdere prijsverhogingen en op de verkoop van landbouwgrond. Beschikbare grond moet voor boerenbedrijven beschikbaar blijven en er moet meer aandacht zijn voor biologische bedrijven.
Landelijke trend
Eerder al maakte het DBV, de Duitse boeren belangenbehartiger, bekend dat de pachtprijzen in 4 jaar tijd tot ruim 20% zijn gestegen. In Nedersaksen is dit het geval. Mecklenburg-Vorpommeren komt met 21% op een tweede plaats en Saksen-Anhalt met 20% op plaats 3.
Niels van der Boom
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
