60% meer melkveebedrijven
Veel boerenbedrijven verkocht in 2017
Er zijn in 2017 veel agrarische bedrijven verkocht. Door de leden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) zijn bijna 300 bedrijven verkocht, 22 meer dan vorig jaar. Opvallend daarbij is dat er 70 melkveebedrijven zijn verkocht; bijna 60% meer dan 1 jaar eerder. Dit meldt de NVM.
Dat er veel melkveebedrijven zijn verkocht, komt doordat de melkveehouderijsector in 2017 een goed resultaat heeft geboekt (met goede melkprijzen). Door het feit dat er veel bedrijven verkocht zijn, is het aantal te koop staande melkveebedrijven sterk verminderd.
Een aantal van de verkochte melkveebedrijven is buiten de sector verkocht. Hoewel de bedrijven an sich relatief weinig opbrengen, wordt dit gecompenseerd door de kosten van de grond en de fosfaatrechten. De prijs voor grasland zit namelijk in de lift; voor 1 hectare werd in 2017 gemiddeld €55.500 betaald. Dat is ongeveer 5% meer dan in 2016.
Goed verkochte akkerbouwbedrijven
De akkerbouwsector heeft afgelopen jaar het laagste resultaat van de voorgaande 5 jaar geboekt, mede door de lage opbrengsten. Toch staan er minder akkerbouwbedrijven te koop dan in 2016. De lage resultaten zorgen er niet voor dat de gemiddelde prijs voor bouwland daalt. Integendeel zelfs, die ligt onveranderd hoog op het niveau van €65.500 per hectare.
De verkochte akkerbouwbedrijven waren gemiddeld 20 hectare groot. Dat is relatief klein, vergeleken met de gemiddelde grootte van akkerbouwbedrijven. Dit komt doordat de akkerbouwbedrijven regelmatig met slechts een klein deel van de bijbehorende grond worden aangeboden.
Liberale pachtprijs stijgt
Na een sterke stijging in 2016, zijn de pachtnormen voor reguliere pacht in 2017 gedaald. De regionorm is het hoogst in de IJsselmeerpolders (€1.049 per hectare). De liberale pachtprijs blijft oplopen, en ligt in sommige delen van het land boven de €1.500 per hectare.
Zoals eerder gemeld is de gemiddelde prijs voor agrarische grond over 2017 in Nederland uitgekomen op €59.500, vergeleken met €57.900 in 2016. Dat betekent dat de prijs in 10 jaar tijd bijna verdubbeld is; 10 jaar geleden werd namelijk nog €33.500 betaald.
Evenveel grond verhandeld
In 2017 is 34.400 hectare grond verhandeld, wat overeenkomt met de mobiliteit van 2016. Net als in 2016 is in het noorden (1,6%) en oosten (1,9%) een kleiner deel van het totale landoppervlak verhandeld, dan in het westen (2,3%) en zuiden (2,1%) van Nederland.
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
