Shutterstock

Nieuws Grond

Niet alleen de grondprijs is belangrijk in Oost-Europa

11 Januari 2019 - Anne Jan Doorn - 4 reacties

Buitenlandse investeerders in grond tonen de laatste jaren meer interesse in Oost-Europese landen. Boeren die in West-Europa amper groeimogelijkheden hebben, kunnen in deze landen namelijk vaak veel makkelijker groeien. 

Wanneer we naar de grondprijzen in de Oost-Europese landen kijken, dan ligt de verklaring voor het investeren in Oost-Europa voor de hand. In een land als Polen zijn de grondprijzen namelijk al gauw 10 keer lager dan in Nederland. En in vergelijking tot Roemenië of Hongarije (respectievelijk €2.000 en €4.182 per hectare), is de grond in Polen zelfs nog duur te noemen.

Onvrede onder lokale boeren
Toch is er ook een keerzijde aan dit verhaal. Sinds de toetreding van de Oost-Europese landen tot de Europese Unie is de aantrekkingskracht voor Europese investeerders groter geworden. Deze investeerders kopen soms tienduizenden hectares land op, zoals het Deense Karsko Group gedaan heeft.

De lokale boeren zijn hier lang niet altijd blij mee. Het zorgt er namelijk voor dat het voor hen lastiger wordt om grond te vinden en resulteert in een veranderende vorm van concurrentie. Deze grote investeerders staan daarnaast vaak in schril contrast tot de lokale boeren, die gemiddeld slechts 10 hectare beboeren. 

Tegen de Unie
Aangezien de concurrentie deels veroorzaakt wordt door het toetreden tot de Europese Unie, is er in deze landen steeds vaker een beweging tegen de Europese Unie. Een land als Polen wil dan ook voorkomen dat er steeds meer land in buitenlandse handen terechtkomt.

Daarbij ontvangen grote boeren meer subsidie vanuit de Europese Unie, wat eveneens voor veel onvrede zorgt (met name onder kleinere boeren). In december 2018 zorgde dit zelfs voor demonstraties. In de plannen voor de nieuwe subsidies vanuit het Gemeenschappelijk Landbouwbeleid is overigens wel een aftopping voor grote bedrijven geïntroduceerd.

Oekraïne
Echter, ook voor Oost-Europese landen die niet bij de EU-28 horen, geldt dat er onvrede is. Hoewel een land als Oekraïne een verbod kent op grondverkoop, weten buitenlandse investeerders toch te profiteren van de goedkope grond. Bedrijven als Cargill kopen bijvoorbeeld aandelen in grote Oekraïense landbouwbedrijven, en dat zorgt bij lokale boeren net zo goed voor onvrede.

Het land heeft meer dan 30 miljoen hectare vruchtbaar akkerbouwland en heeft daarmee tevens het grootste landbouwareaal van Europa in handen. Hoewel de internationale gemeenschap liever ziet dat Oekraïne dit verbod opheft, koos het Oekraïense parlement ervoor om het verbod begin 2018 met 1 jaar te verlengen.

Cultuur speelt mee
Hoewel de grondprijs menig West-Europese boer jaloers maakt, dient ook de cultuur in acht te worden genomen. Niet alleen de houding tegenover de grote, moderne boeren speelt mee, maar ook andere cultuurgebonden factoren spelen een steeds grotere rol.

Heb je een tip, suggestie of opmerking naar aanleiding van dit artikel? Laat het ons weten

Anne Jan Doorn

Anne Jan Doorn is expert Akkerbouw bij Boerenbusiness. Hij schrijft onder meer over de verschillende akkerbouwmarkten en focust zich daarnaast op de grond- en energiemarkt.
Regenradar
Powered by Agroweer
Reacties
4 reacties
Oostblok 11 Januari 2019
Dit is een reactie op het Boerenbusiness artikel:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/grond/artikel/10881014/niet-alleen-de-grondprijs-is-belangrijk-in-oost-europa]Niet alleen de grondprijs is belangrijk in Oost-Europa[/url]
Welke regio koop je nog goede akkerbouw grond voor 2000 euro in roemenie?
Jan 12 Januari 2019
ik kan me de weerzin van lokale boeren tegen de, vooral economisch gedreven, aktiviteiten van buitenlanders wel goed voorstellen.
Inderdaad verschaffen, zowel EU als WB en EBRD grote investeerders onwaarschijnlijke hoeveelheden kapitaal (tot 90% subsidie en goedkoop geld),, zoals in Roemenie, waar de overheid zo goed als niets doet voor de kleine boeren, integendeel, hun infra structuur is afgebroken en hun leefwijze op het platteland wordt veracht.
In de oude tijd werd plattelanders tegen hun wil zelfs geboden in de steden te gaan wonen.
Het effect van investeringen uit het buitenland (Arabieren, Denen, Friezen) is nu hetzelfde als de toenmalige megalomane dictator voorschreef: plattelandsontwikkeling, maar, behoudens 'agro-tourisme', niet t.b.v. de eigen bevolking. Wat is dat voor EU-politiek?

Overigens, sinds wanneer mag een buitenlander in Hongarije grond kopen?
VdV 12 Januari 2019
Kopen kan toch helemaal niet in Hongarije, word dan toch 50
Jaar erfpacht ofzo
Cagri 13 Januari 2019
Kent(de) polen ook niet zo een aankoop verbod voor buitenlanders?
Eu heeft voor de modale landbouwer nog nooit iets goed gedaan ( niet mijn woorden maar van voormalig eu landbouw “big shot”)
Mijn inziens enkel grondprijzen opgedreven en grote bedrijven gesteund (multinationals die een of andere eu- piet wat geld kunnen toestoppen)
U kunt niet meer reageren.

Bekijk en vergelijk zelf prijzen en koersen

Opinie Jurphaas Lugtenburg

Overheid en grond, niet de gelukkigste combinatie

Nieuws Grond

Investeerders VS duiken massaal op landbouwgrond

Nieuws grondmarkt

Wat kost een hectare landbouwgrond in Europa?

Nieuws grond

Agrarische grondprijs stijgt met ruim 7 procent

Bel met onze klantenservice 0320 - 269 528

of mail naar support@boerenbusiness.nl

wil je ons volgen?

Ontvang onze gratis Nieuwsbrief

Elke dag actuele marktinformatie in je inbox

Aanmelden