Nieuws Kadaster
Grondprijs stijgt verder en bereikt recordhoogte
De grondprijs is over 2018 verder gestegen en bereikt hierdoor het hoogste niveau sinds jaren. Daarbij steeg de prijs vooral in het vierde kwartaal van 2018 duidelijk. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster.
De gemiddelde grondprijs kwam over het vierde kwartaal van 2018 uit op €65.200 per hectare. Met die cijfers kan ook de gemiddelde grondprijs in 2018 berekend worden. Die komt uit op €60.900 per hectare, waarmee 1 hectare in 2018 gemiddeld 2,5% duurder was dan in 2017 en 5,2% duurder was dan in 2016. In dat laatstgenoemde jaar kwam de prijs namelijk uit op €57.900 per hectare.
Prijs voor bouwland stijgt stevig
De bouwlandprijs steeg van €66.400 per hectare in het eerste kwartaal tot €73.800 in het vierde kwartaal van 2018. Daarmee laat de prijs een stijging van 11% zien, wat fors is. De gemiddelde prijs over heel 2018 komt uit op €68.900 per hectare.
In het vierde kwartaal steeg ook de prijs voor grasland enorm (+9%), wat ervoor zorgt dat de prijs uitkomt op €59.700 per hectare. Dat heeft met name te maken met de hoge prijs in het oosten en zuiden van het land. Het gemiddelde over heel 2018 komt op uit €56.000 per hectare.
Er is in 2018 meer grond verhandeld dan in de 2 jaren daarvoor. In 2018 werd namelijk 35.700 hectare grond verhandeld, waar dat in 2017 en 2016 circa 34.500 hectare was. Relatief gezien werd er 2% van het totale areaal landbouwgrond verhandeld.
Grote regioverschillen
De grondprijzen laten veel regioverschillen zien. In de landsdelen Oost en West is de gemiddelde prijs in 2018 gedaald. In Oost kwam de prijs uit op €61.700 per hectare. Daarnaast werd in dit gebied 10.300 hectare grond verhandeld. In regio West daalde de grondprijs met 1,7% tot €58.500 per hectare.
In de landsdelen Zuid en Noord laten de grondprijzen echter een stijging zien. De gemiddelde prijs komt in regio Noord uit op €53.700 per hectare, wat een plus is van 3% ten opzichte van 2017. Daarnaast werd hier 200 hectare meer verhandeld dan in andere jaren. In Zuid steeg de grondprijs, met 6,2%, het sterkste. De gemiddelde prijs komt over 2018 uit op €70.600 per hectare. Ook werd hier meer grond verhandeld: 11.000 hectare.
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
