Grondprijs

Het is niet de beste tijd om in de akkerbouw te zitten. Dat probleem speelt niet alleen in Nederland; ook aan de andere kant van de Noordzee, in Engeland valt het niet mee om onder aan de streep wat over te houden. Velcourt, dat in Engeland als contractor 52.000 hectare landbouwgrond onder beheer heeft, wil 20% van de contracten niet verlengen. De stap om fors te krimpen is voor het grootste landbouw/loonbedrijf van het Engeland nodig om in de 'niet ondersteunende wereld' te overleven stelt het bedrijf.

De Nederlandse grondmarkt wordt steeds grilliger. Terwijl de gemiddelde prijs blijft stijgen, lopen de verschillen tussen regio's en zelfs tussen buurpercelen verder uiteen. De waarde van grond is meer dan ooit een optelsom van bodem, ligging, marktwerking en toekomstverwachting.

De Nederlandse grondprijs heeft een nieuwe mijlpaal bereikt. Voor het eerst ligt de gemiddelde hectareprijs boven de €90.000. Vooral grasland wordt duurder, terwijl de prijs van bouwland stabiliseert rond een ton per hectare. Lees meer over de prijsontwikkeling, de verschillen per grondsoort en de opvallende transacties in de sector.

Na een jaar vol pieken en dalen bewegen de grondprijzen weer in rustiger vaarwater. Waar 2024 nog gekenmerkt werd door forse uitschieters, laten de cijfers van het Kadaster dit jaar veel kleinere verschillen zien. Lees meer over de ontwikkeling van bouwland, grasland en de gemiddelde prijzen per hectare.

De waarde van landbouwgrond in de VS is in 2025 opnieuw gestegen. Uit een nieuw rapport van het Amerikaanse ministerie van Landbouw (USDA) blijkt dat de gemiddelde prijs voor landbouwgrond met $180 per acre is toegenomen tot een record $4.350 per acre (0,4 hectare). Dit is het vijfde jaar op rij dat de prijzen behoorlijk hard stijgen. 

De prijzen van landbouwgrond zijn in het tweede kwartaal verder gedaald. Enkel grasland nam verder in waarde toe. De zogeheten grondmobiliteit daarentegen neemt door meer verhandelde hectares verder toe. Opvallend is dat in slechts twee provincies de grondprijzen daadwerkelijk daalden.

Grasland waarop boeren natuurmaatregelen nemen in het kader van het Agrarisch Natuur- en Landschapsbeheer (ANLb) wordt gemiddeld voor een lagere prijs verkocht dan regulier grasland, zo heeft het Kadaster vandaag bekendgemaakt. Ook worden deze percelen minder vaak verhandeld. Nu de overheid inzet op uitbreiding van het ANLb, roept dat vragen op over de waardeontwikkeling van deze gronden en over de bereidheid van agrarisch ondernemers om deel te nemen.

ABN Amro verwacht dat agrarische gronden die vrijkomen door de stoppende veehouders die meedoen aan de Lbv en Lbv+ in 2026 leiden tot een groei van het akkerbouwareaal.