Achtergrond Grondmarkt
FrieslandCampina remt verkoop melkveebedrijf
De plannen van FrieslandCampina lijken als een rem te functioneren op de verkoop van melkveebedrijven. Iets wat op de achtergrond ook meespeelt, zijn de fosfaatrechten. Het betekent echter niet dat er helemaal geen bedrijven verkocht worden. Daarnaast blijft grasland gewild.
Zuivelcoöperatie FrieslandCampina maakte op 16 april bekend te werken aan een zogenaamde groeiafspraak. De grove lijnen zijn bekend, maar de exacte invulling moet nog komen en dat levert onzekerheid op. Ook bij de banken. Net zoals tijdens de aankondiging van de fosfaatrechten, stagneert de verkoop van melkveebedrijven.
Terughoudende koper
Het bovenstaande wordt voornamelijk gesignaleerd in de provincie Friesland. Het gaat namelijk allemaal net iets makkelijker wanneer de melk geleverd wordt aan A-ware. Dit geldt echt niet voor alle bedrijven; zo zijn er ook bedrijven die door de buren makkelijk gesplitst opgekocht worden. Alleen de grotere ondernemingen stuiten op een iets terughoudendere koper. Het is nog maar de vraag hoe de melkveehouders, die overwegen om te stoppen, hierop gaan reageren.
Toch is de ondertoon overwegend positief. Melkveehouders willen door en dat wordt ook in de provincies Drenthe en Noord-Brabant bevestigd. In Drenthe wordt iets minder hinder ervaren van de plannen van Nederlands grootste zuivelcoöperatie. "Er is doorlopend vraag naar bedrijven", laat een makelaar weten. In dit gebied wordt wel iets minder aanbod gezien, ten opzichte van 2017.
In Noord-Brabant laten de fosfaatrechten zich meer gelden. Hier proberen melkveehouders in eerste instantie voldoende rechten te krijgen. Dat gaat soms ver; zo zijn er scenario's bekend waar grond verkocht is om herfinanciering te krijgen, om zodoende rechten aan te kunnen schaffen. De financiering die melkveehouders kunnen krijgen, gaat niet naar uitbreiding of naar de aankoop van een ander bedrijf, maar naar rechten.
Hoe de ontwikkelingen bij FrieslandCampina zich laten gelden in het zuiden van het land is lastig te zeggen, zo geeft een makelaar aan. "Het betekent bij diverse melkveehouders dat de rekensom opnieuw gemaakt moet worden."
Groot verschil in prijzen
Waar sowieso vraag naar blijft, is grasland. Een gemiddelde prijs is alleen niet te noemen. Het hangt af van de grootte van de kavel, de ligging, de kwaliteit en hoeveel vraag er is in het gebied. Zo bevindt de bandbreedte zich in Friesland tussen de €40.000 en €60.000. In Drenthe is de spreiding niet minder groot.
Pas in het najaar komt er meer zicht op de werkelijke waarde van grasland. De verkoop bevindt zich nu in het laagseizoen. Melkveehouders benutten de grond vooral zelf.
Herma van den Pol
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
