Grondprijs

Na een jarenlange stijging, toont de grondprijs inmiddels een dalende trend. Makelaars merken dat kopers afwachtend zijn geworden, wat onder meer komt door het afschieten van het Programma Aanpak Stikstof (PAS). Wat betekent dit voor de grondmarkt?

Heeft de grondprijs een omslagpunt bereikt na de jarenlange stijgingen? In deze tweede grondmarktupdate gaat Anne Jan Doorn in op deze vraag. Voor Boerenbusiness abonnees verschijnt later deze week een uitgebreide analyse over dit onderwerp.

'Een prijsval als in Denemarken zullen we in hier niet beleven, maar de huidige prijzen voor grond kunnen onmogelijk lang stand houden', zo voorspelt Rick Hoksbergen, een van de gezichten van Alfa Accountants.

De gemiddelde prijs van landbouwgrond is met 7,6% gedaald, waardoor de prijs nu uitkomt op €58.200 per hectare. Na een daling in het eerste kwartaal, laat de prijs dus ook een daling zien in het tweede kwartaal. Overigens is er wel minder grond verhandeld, zo blijkt uit cijfers van Kadaster en Wageningen Economic Research.

In 20 jaar tijd is er in Nederland veel grond bij gekomen voor wonen, werken en infrastructuur. Deze grond is voornamelijk afkomstig van de landbouwsector. Dit meldt het CBS op basis van een analyse van het bodemgebruik in Nederland.

De verkoop van agrarisch bedrijven in Nieuw-Zeeland is in de afgelopen 3 maanden met meer dan 25% gedaald, zo blijkt uit de nieuwe cijfers van het Real Estate Institute of New Zealand (REINZ). Opvallend is dat de gemiddelde hectareprijs wel is gestegen.

De prijs van landbouwgrond is in 2018 in West-Duitsland met gemiddeld 6,9% gestegen tot gemiddeld €37.846 per hectare. In de deelstaten van de voormalige DDR steeg de prijs slechts met 0,6% naar €15.720.

Boeren moeten diverse factoren afwegen voordat ze beslissen of ze landbouwgrond gaan huren of gaan kopen. Daarom heeft de regering van de provincie Manitoba (Canada) speciaal voor ondernemers een informatiesheet opgesteld met de belangrijkste punten.