Nederlandse grondprijs vrijwel onveranderd

De prijs voor agrarische gronden in Nederland is dit jaar maar nauwelijks veranderd. Dat blijkt uit de laatste gegevens, die het Kadaster en het LEI woensdag 9 september bekend maakte. Gedurende het tweede kwartaal van 2015 werd gemiddeld 55.000 euro per hectare betaald. Daarmee ligt de prijs op een stabiel hoog niveau. De prijs van bouwland liep wel op. Die van grasland is juist afgenomen.

Met een stijging van 7 procent - over het afgelopen halfjaar - bedraagt de gemiddelde grondprijs voor bouwland nu 61.300 euro per hectare. De prijs per saldo is sinds eind 2013 echter nauwelijks toegenomen. Waar bouwland steeg is de prijs van grasland juist afgenomen. Over het afgelopen halfjaar daalde die met 5 procent, tot 49.400 euro per hectare. Het verschil tussen beide gronden loopt daarmee op tot 24 procent.

De hoeveelheid landbouwgrond die voor deze prijzen is verhandeld lag in 2012 en 2013 op ongeveer hetzelfde niveau. In 2014 is 20 procent meer grond voor een hogere prijs van eigenaar gewisseld. De mobiliteit is daarmee gemiddeld 0,55 procent toegenomen in 2014. Dit geldt echter alleen voor geselecteerde transacties. In de praktijk verwisselt meer grond van eigenaar. Bijvoorbeeld door bedrijfsopvolging. De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is laag. Het zijn vooral agrarische bedrijven die willen uitbreiden.

De prijsverschillen per landsdeel zijn slechts miniem. Dit is omdat de prijzen landelijk blijven toenemen. Van 10 procent in regio zuid tot 14 procent in regio oost. De hoogste grondprijzen vind je in regio zuid. De laagste in het noorden. Echter, voor de mobiliteit is dat echter precies andersom. Die ligt overigens in het westen het hoogste.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.