Nieuws Pachtbeleid
Schouten introduceert nieuwe pachtvorm
De contouren van de nieuwe pachtregels zijn vrijdag 22 maart door minister Carola Schouten (Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit) gepresenteerd. Ze introduceert daarin onder meer een nieuwe, langlopende pachtvorm. Schouten wil met name de langdurige pacht en een duurzaam bodembeheer stimuleren.
Schouten schrijft in een Kamerbrief dat deze langlopende pachtvorm de nieuwe standaard wordt. De vorm moet bijdragen aan de continuïteit en moet het voor boeren makkelijker maken om langetermijninvesteringen te doen. De nieuwe pachtvorm houdt in dat de maximale termijn voor kortdurende liberale pacht geschrapt wordt. De pachters en verpachters moeten bovendien meer vrijheid krijgen om de prijzen onderling overeen te komen.
Tegelijkertijd wordt ook kortlopende pacht minder aantrekkelijk gemaakt. Hoe dit precies ontmoedigd gaat worden, is nog onduidelijk. De minister noemt hier verschillende opties voor, zoals de optie om de kortdurende pacht alleen in speciale gevallen toe te staan. Daarvoor zouden mogelijk maximale prijzen vastgesteld kunnen worden, of een soort van prijstoets (gebaseerd op de gemiddelde marktprijzen voor langdurige pacht).
Betere afspraken
Daarnaast wil Schouten dat er betere afspraken kunnen worden gemaakt tussen de verpachter en pachter. Op dit moment hebben verpachters van reguliere pacht weinig mogelijkheden om eisen te stellen aan een goed bodembeleid. Dit wil de minister veranderen. De minister denkt daarbij onder andere aan het verruimen van de mogelijkheden voor verpachters om het pachtcontract bij ongeoorloofde onderpacht te beëindigen.
De Kamerbrief ziet ze als een richtsnoer voor de nieuwe pachtwetgeving. Volgens dit nieuwe beleid wordt er dit jaar ook een conceptwetsvoorstel opgezet, die in samenwerking met de minister voor Rechtsbescherming wordt gemaakt.
Brief werd verwacht
De Kamerbrief van Schouten liet al een poosje op zich wachten. De grove lijnen die de minister nu gepresenteerd heeft, zijn niet verrassend. Het ministerie heeft namelijk al vaker beloofd om zich in te zetten voor de langdurige pachtrelaties. De introductie van de langdurende pachtvorm past daar volgens de minister uitstekend bij.
Volgens Schouten is het huidige systeem niet efficiënt, omdat momenteel veelal kortdurende pachtcontracten worden afgesloten. Die contracten hebben vaak hoge prijzen, met name door de schaarste van de grond en een liberale prijsvorming. Voor de verpachters zijn de huidige reguliere (langdurige) pachtcontracten minder interessant, omdat door de huidige wetgeving de prijzen bij reguliere pacht lager liggen.
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
