Grond

De prijs van landbouwgrond in Nederland is in 2024 opnieuw fors gestegen. Gemiddeld werd voor een hectare akkerbouw-, gras- of snijmaïsland €85.300 betaald, zo blijkt uit het jaarrapport agrarisch vastgoed van de NVM. Dit is 8,3% meer dan een jaar eerder. De aanhoudende schaarste op de grondmarkt, in combinatie met extra vraag vanuit de veehouderij, zorgt voor stevige prijsdruk. Daarbij valt volgens NVM op dat melkveebedrijven opvallend snel verkocht worden. 

De Canadese landbouwgrondprijzen zijn in 2024 met gemiddeld 9,3% gestegen. Hoewel dit een iets gematigder stijging is dan in 2023, ligt de groei nog steeds boven het vijf- en tienjarig gemiddelde. Vooral in de provincie Saskatchewan zijn de prijzen flink opgelopen met een stijging van 13,1%. Mogelijk wordt de prijsstijging in 2025 geremd door de handelsoorlog tussen Canada en de Verenigde Staten. 

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is met 8,8% gestegen in het laatste kwartaal van 2024, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Dat ligt in lijn met de stijging over heel vorig jaar. De prijzen van bouwland liggen nu ruim boven de €100.000. De prijs voor grasland steeg sterk, maar ligt nog altijd een derde lager. In Groningen, Zuid-Holland en Zeeland moest flink meer voor grond betaald worden.

Een daling in de prijzen van korrelmaïs, sojabonen en tarwe zorgen ervoor dat de grondprijzen in de Verenigde Staten onder druk staan. Veehouders hebben juist een prima jaar achter de rug. Op de lange termijn blijven boeren en analisten positief. Ook een toegenomen onzekerheid bij boeren draagt niet bij aan de situatie.

Hoewel zowel de Amerikaanse centrale bank Fed als de Europese Centrale Bank (ECB) beiden deze maand de rente met een kwart procentpunt hebben verlaagd, zijn de verschillen tussen de Verenigde Staten en de eurozone groter dan ooit. Edin Mujagić, econoom en beheerder van beleggingsfonds Hoofbosch, verklaart aan presentator Eric de Lijster de oorzaken van het uiteenlopen van de economische en financiële ontwikkelingen.

De prijzen van landbouwgrond blijven alsmaar stijgen. Daarmee is het aankopen van grond voor een steeds kleinere groep ondernemers haalbaar en verantwoord. Arjan Ausma, rentmeester en bedrijfsadviseur bij Farmers Funding & Advies, geeft zijn kijk op de grondmarkt. Ook legt hij uit waarom je op voorhand niet moet denken: 'Ik kan dit niet financieren'.

De gemiddelde grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal iets gedaald ten opzichte van het tweede kwartaal. Dat geldt niet voor bouwland. Daarvan steeg de prijs verder en voor het eerste zit de gemiddelde prijs boven de €100.000 per hectare, zo blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster.

Het biologisch landbouwareaal is in 2023 met 9,5% gegroeid naar 87.416 hectare. Er waren in 2023 wel 11,1% minder hectares in omschakeling dan een jaar eerder. Dit staat in het trendrapport over ontwikkelingen in de biologische sector van Bionext.