Investeringsmaatschappij Teslin, bestuurder van beleggingsfonds RPC, heeft zojuist 27 hectare landbouwgrond in de Noordoostpolder aan haar beleggingen toegevoegd. Volgens bestuurders Kruize en Van Beuningen zijn beleggers naarstig op zoek naar grond om te beleggen. ‘Het is waardevast en vereist geen onderhoud. Voor geld op de bank moet je betalen’, zo vatten ze kort samen.
Beleggingsfonds RPC, met 100 jaar het oudste beleggingsfonds in Nederland, omvat in totaal ruim 2.000 hectare landbouwgrond. Het gaat voornamelijk om akkerbouwgrond. Volgens bestuurder Van Beuningen wordt uit principe niet in tuinbouw of intensieve veehouderij belegt. ‘In melkveehouderij een klein beetje’, zo zegt hij in een interview met het FD.
Het rendement van het fonds, dat 82,5 miljoen euro groot is, bestaat voornamelijk uit pachtinkomsten. De pachtprijs bedraagt 1,5 tot 2 procent. Laag maar zeker voor de beleggers menen zij. Soms wordt grond verkocht voor huizen en dan is het cashen voor de investeerders. Beheerder Teslin is naar eigen zeggen flexibel met betalen. ‘We hebben het één keer meegemaakt dat een pachter niet op tijd betaalde maar, daar was een reden voor. Wij hebben flexibiliteit en die zie je bij banken niet altijd’, menen zij.
RPC is zeker niet het enige fonds dat in landbouwgrond belegt. De vraag neemt toe bemerkt Teslin. ‘Er wordt door beleggers naar alternatieven gezocht. Landbouwgrond is waardevast en vergt geen onderhoud. Je hoeft het niet tegen diefstal en brand te verzekering’, leg Teslin-bestuurder Aleid Kruize uit. ‘Beleggers die veel geld op de bank hebben staan moeten daarvoor betalen.’ RPV zit middenin een nieuwe aandelenuitgifte (emissie). Het doel is om 8,5 miljoen euro op te halen. De teller staat momenteel op 6 miljoen. 100.000 euro is de minimale inleg.
Van Beuningen en Kruize zijn inmiddels aan het shoppen naar landbouwgrond. Geen probleem volgens Frederik van Beuningen: ‘Veel boeren hebben geen opvolger. Die grond komt te koop. Banken zijn terughoudend als het gaat om financiering. Ze stellen strenge kapitaaleisen. De buurman wil die extra hectares er graag bijhebben. De landhonger is enorm.’ De bestuurder verwacht volgend jaar weer eenzelfde bedrag op te halen om in grond te investeren.
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
Dit is een reactie op dit artikel:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/grond/artikel/10869604/Landbouwgrond-ei-van-Columbus-voor-beleggers]Landbouwgrond ei van Columbus voor beleggers[/url]