Grondprijs

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) heeft de afgelopen periode 21 kavels binnen de IJsselmeerpolders in geliberaliseerde pacht aangeboden. In totaal gaat het om zo'n 584 hectare. Inmiddels zijn 16 van deze kavels verpacht en de prijzen lopen behoorlijk uiteen: van €1.200 tot €3.500 per hectare. Een overzicht van de pachtprijzen in de IJsselmeerpolders.

De prijzen van landbouwgrond in de Verenigde Staten hebben over het derde kwartaal van 2020 de sterkste stijging in 6 jaar tijd gerealiseerd. Des te opvallender is het dat in de komende periode meer faillissementen van landbouwbedrijven worden verwacht. Hoe zit dat, en wat is de reden voor de stijging in de grondprijs?

De lage grondprijs en de geringe regeldruk maken Australië een aantrekkelijk land voor akkerbouwers én veehouders. Het productiefste grasland van Australië ligt langs de zuidoostkust en kost zeker niet meer dan €10.000 per hectare. Banken financieren doorgaans minder dan 50% van de totale aankoopsom van melkveehouderijen.

Net als in Flevoland, verkiezen ook boeren in Noord-Brabant verhuren van hun grond boven verkopen. Immers, het levert uiteindelijk meer rendement op. Toch ligt de markt nu niet stil aan de koperszijde, want er zijn steeds meer particulieren die de Noord-Brabantse grondmarkt betreden. Heeft dit gevolgen voor de prijzen?

Een minister van Ruimte zou moeten voorkomen dat er grote zonneparken worden aangelegd op kostbare landbouwgrond. Het College van Rijksadviseurs pleit daarom voor een nieuw bewindspersoon met een eigen mandaat en budget.

De Bond van Landpachters en Eigen Grondgebruikers (BLHB) staat niet achter de voorstellen voor het nieuwe pachtstelsel. Volgens hen leiden die niet tot langere pachtovereenkomsten, wordt duurzaam bodembeheer niet geborgd, helpt het jonge ondernemers niet en zal het onze landbouwstructuur eerder verzwakken dan versterken.

De doelstelling van het Rijk is om in 2030 een grote diversiteit aan bos te hebben in Nederland. Daarnaast moet de komende 10 jaar 37.000 hectare bos aangeplant worden, een stijging van 10%. Hoe wil het Rijk die doelstelling realiseren en in hoeverre kan het zogenaamde teeltsysteem 'agroforestry' daar een bijdrage in leveren?

In de grensregio's van ons land, van Groningen tot Limburg, komt het steeds vaker voor dat Nederlandse landbouwgrond wordt verkocht aan Duitse boeren. Zo laten makelaars in het oosten van Nederland bij De Gelderlander weten inmiddels al bemiddeld te hebben bij ruim 100 hectare agrarische grond. Belangenbehartiger LTO Nederland is allesbehalve blij met deze ontwikkeling.