Melkveehouders in beweging
Spel tussen stoppers en blijvers losgebarsten
Hoewel de stoppersregeling nog steeds niet van kracht is, neemt het aantal melkveehouders toe dat actief overgaat tot verkoop. Het gaat dan om hele bedrijven, maar vaak ook om gedeelten, waarbij het overschrijven van referenties van stopper naar blijvers centraal staat. Vrijdag werd bekend dat de stoppersregeling waarschijnlijk vanaf 20 februari opengesteld wordt.
De onzekerheid in de sector houdt aan, hoewel deze na vrijdag ietsje minder geworden is. Toch komt de handel in bedrijven duidelijk op gang. Het fosfaatreferentieplan en de wettelijke bepaling om tot fosfaatrechten te komen in 2018, hebben het ‘spel’ op gang gebracht.
Een categorie van de groep die stoppen al langer overwoog, wacht bewust niet op de stoppersregeling. Deze regeling geldt namelijk alleen voor het vee en de toekomstige fosfaatrechten. Grond en gebouwen vallen hier niet onder. ‘De stoppersregeling is beslist interessant, maar geeft voor de stopper zekerheid over een klein deel van zijn bedrijf’, zegt Lubbert van Dellen directeur Agro bij Accon avm. ‘Wie nu een koper vindt voor het hele bedrijf, heeft zekerheid voor alles. Dat vinden veel stoppers ook wat waard. Ook al missen ze dan wellicht een plusje die de stoppersregeling hen biedt.’
Volgens Van Dellen is het niet te zeggen wat de beste keuze is voor hen die willen stoppen en de mogelijkheid hebben dat per direct te doen omdat een koper zich aandient. ‘Dat hangt van het bedrijf en de financiële situatie af, maar vooral van de persoonlijke wensen van de stopper.’
Van Dellen weet verder te melden dat de stoppersregeling al drie weken compleet klaar is. Het is echter wachten op ministeriële regeling die rond moet komen. Vrijdag kon Van Dam bekendmaken met Brussel tot overeenstemming gekomen te zijn.
Hoeveel stoppende melkveehouders de stoppersregeling niet willen afwachten is niet bekend. Wie zijn licht opsteekt bij makelaars hoort verschillende geluiden. In het Zuiden lijken stoppers vooral op de stoppersregeling te wachten. In het Westen en Noorden wordt nu ook al handel gedaan. Al zijn daarvoor vanzelfsprekend ook kopers nodig en banken die willen financieren. Dat laatste is vaker dan eens een probleem, wordt van alle kanten bevestigd.
Groeiers die niet te veel koeien willen ruimen, benaderen inmiddels actief potentiële stoppers. Het zij voor koop van het hele bedrijf, het zij voor samenwerking. Een tussenvorm die meer dan eens toegepast wordt, is het overkopen van de referentie in combinatie met een deel van de grond. De kopende partij neemt van de stopper de referentie over zoals die voor 2 juli 2015 geldt en dit wordt via de RVO overgeschreven.
Het is een enigszins risicovolle manier van handelen, omdat het concurrerend is met de stoppersregeling en daarom wellicht op een of andere wijze wordt geblokkeerd. Illegaal is het echter ook niet en makelaars en accountants merken dat de vraag toeneemt naar dergelijke constructies.
Ook bij deze regeling zijn banken vaak terughoudend. Ook al omdat de waarde van de referentie en de toekomstige fosfaatrechten moeilijk te bepalen is. Om die reden wordt vaak een combinatie gemaakt met de aankoop van een deel van de grond. Het verhoogt de financiering voor de koper, maar verschaft wel extra onderpand. De stopper heeft dan zekerheid omtrent de verkoopwaarde van een deel van de grond en van zijn referentierechten.
Dat er grond mee verkocht wordt, is voor sommige stoppers ook de reden om een optie als deze te omarmen. De hectareprijs is nu nog hoog. Mochten er straks meer bedrijven versneld stoppen, mede onder invloed van de stoppersregeling, dan kan de grondprijs best eens een deukje oplopen.
© DCA MultiMedia. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA MultiMedia.
